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纽约房市降温十年来首见 买方开价狠砍25%

2018-10-19 E网天下

来源:世界日报

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纽约房市现在已经变成“买家市场”,不仅买方开低价,房子的销售期也拉得更长。

最新统计显示,纽约房市现在已经变成“买家市场”,不仅买方开低价,房子的销售期也拉得更长。

房仲业者Warburg Realty的数据显示,纽约高价屋房市正面临痛苦的“重大转变”,反映出房市降温,是近十年来从未见过的情况。

Warburg创办人暨执行长彼得斯(Frederick W. Peters)于报告中提到:“那些比开价低上20%甚至25%的出价开始出现,上次出现这种情况是2009年。”

该报告中提到的现象与其他数据符合,显示纽约房市已降温。Street Easy Data数据显示,纽约市待售房屋数创新高,但交易量却下滑。此外房产业者MNS的数据显示,纽约最贵的曼哈顿地区,租金也出现滑落。

彼得斯表示:“由于出价急遽下滑,屋主成交意愿也降低,这显示市场出现重大转变,这个现象在过去18个月逐渐成形。”

他补充,在这种市况下,屋主不要预期会收到很多出价,多数交易是一个出价就成交的。另外,也不要预期房屋能很快卖掉,2018年的销售期大幅拉长。

Warburg数据指出,开价100万美元以上的房屋,销售期超过100天;那些介于800万-1000万美元的房屋,则平均拉到175天。

彼得斯还说,现在开价与最后售出的价格,与2015年相比,也出现更大落差。

彼得斯指出,放眼未来,他预期市况会回稳,卖家会接受目前房价的现实,市场价格拉低,然后交易量会开始上扬。

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