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终于,你成了只有房子的穷光蛋!

2018-09-19 E网天下

来源:大胡子说房

房产税这货,隔三岔五被提起,每次都是犹抱琵琶半遮面。

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几年前就传出风声,一直也没见真正落实。

时间长了,众人耐心耗尽。索性把它当狼来了的游戏。

新闻看看就好,转头继续过岁月静好的小日子。

毕竟,还有任志强给大家壮胆。

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众所周知,我国是土地公有制国家。买了房子,土地使用权期限只有70年

这也成了他炮轰房产税的理由。

财产税的基本法理就是财产归我,你才能收财产税。财产不归我,你凭什么收我的财产税呢?

手握多套房产的看客们拍手称道,可不是嘛。

这个bug,高层们当然也想到了。

正在提请全国人大审议的民法典物权编草案,明确提出:

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

自动续期一落地,房屋所有权与土地使用权的分离问题得以解决。征收房地产税也有了合理的基础。

至于影响房地产税的三大技术障碍:不动产统一登记、全国住房信息联网以及国地税合并,也早已宣告完成。

前阵子,国家统计局新闻发言人毛盛勇更是在国新办发布会上放话:

"中央将进一步加强和完善宏观调控,加快推进房地产税相关政策举措。"

话都说到这份上了,可谓是箭在弦上,不得不发。

一直在路上的房产税,如今总算蹭到了眼皮子底下。

技多不压身,但房多真有可能坑死人。

几十套房子绑在身上,以前是甜蜜的负荷。以后,指不定哪天就变成炸弹了。

早先,港媒披露了《房产税细则》吹风版,看得人虎躯一震。

人均免税面积根据各地实际情况有所不同,大概为30~60平米;采取分段累进税率,年税率分别为0.8%、3%、5%、10%、20%。面积越大、套数越多,税率就越高。

假如一个家庭在北京有两套房子,第二套价值500万,由于免税面积已经用光,即便按最低0.8%的税率计算,每年也得纳税4万元。

差不多够中产家庭的孩子去两次国际夏令营了。

这种惩罚性的累进税率,使得房主的持有成本大幅提高。

“房多多“沦为冤大头。

你买的房子足够优质,所在城市有人口和产业支撑,市场需求旺盛,那么房产税还可以转移到房价或房租上。

要是买在人口不断流失,缺乏实际价值支撑的城市,你手里的房子可能就真变成碎钞机了。

房价涨不起来,税款却照交不误。

原以为可以躺着赚钱,谁知现在倒贴养房。

眼看财产不断缩水,你有苦说不出。想抬高租金回血?需求寥寥压根没人买账。最后只能忍痛降价抛售。

那时候流的泪,都是当年脑子进的水。

说的不好听点,房产税对某些乱买房的人来说,完全是智商税。

持有房产数量越多,纳税总额越高。

手中囤积了大量房产的炒房团投机客们,急三火四地要抛出那些烫手山芋。

短期内市场上卖房的人增多,而买房人数又没有太大起伏,市场供过于求, 那么房价是不是该下跌了呢?

之前反复说过楼市降温,房产税再插一腿,怕是要霜冻了吧。

无产阶级是否迎来了逆天改命的机会?

一石激起千层浪。

投资客们坐立难安 ,想上车的刚需族们翘首以待,已经有房的也时时紧盯……

楼市进入分水岭,买房就像玩扫雷,稍不留神就炸你个遍体鳞伤。

人生犹如棋局,能识局者生,善破局者存。

现阶段,嗅觉灵敏的已经有意识地在优化房产,还没行动的也该觉醒了。

文章来源:大胡子说房

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